近日，上海錦江國(guó)際集團(tuán)聯(lián)合美國(guó)德?tīng)柤瘓F(tuán)宣布已經(jīng)完成對(duì)美國(guó)州際集團(tuán)的股權(quán)并購(gòu)，并簽訂一系列合作協(xié)議，相關(guān)交易總價(jià)值達(dá)3億美元。至此，中國(guó)酒店業(yè)的第一宗國(guó)際并購(gòu)交易完成。
“這是在國(guó)際酒店市場(chǎng)衰退時(shí)我國(guó)酒店企業(yè)的一次抄底行動(dòng)”，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)旅游管理系主任何建民告訴記者，此舉打響了一場(chǎng)中國(guó)酒店品牌打入國(guó)際市場(chǎng)的先鋒戰(zhàn),將帶動(dòng)國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)酒店企業(yè)通過(guò)并購(gòu)方式“走出去”。
酒店業(yè)海外并購(gòu)第一案
據(jù)悉，此次收購(gòu)州際集團(tuán)全部股權(quán)的是錦江酒店與德?tīng)柤瘓F(tuán)的全資子公司在美國(guó)特拉華州成立的合營(yíng)企業(yè)，該筆交易完成后，錦江酒店間接獲得了州際集團(tuán)50%的股權(quán)。
此次簽署的一攬子協(xié)議主要包括設(shè)立州際(中國(guó))酒店和度假村有限公司合資合同、成立上海錦江德?tīng)柟蓹?quán)投資管理有限公司合資合同、錦江國(guó)際酒店3年內(nèi)百名中高級(jí)管理人員赴美培訓(xùn)計(jì)劃、設(shè)立中國(guó)酒店旅游產(chǎn)業(yè)基金備忘錄等。
“走出去,進(jìn)行市場(chǎng)化的管理,尋求全球化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展方式”一直都是錦江國(guó)際的戰(zhàn)略目標(biāo)。
據(jù)介紹，此次合作是錦江國(guó)際集團(tuán)堅(jiān)定不移實(shí)現(xiàn)“全球布局、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)”戰(zhàn)略愿景，在股權(quán)多元化、資產(chǎn)證券化和產(chǎn)業(yè)國(guó)際化上跨出的重要一步，是中國(guó)旅游酒店集團(tuán)首次以收購(gòu)美國(guó)上市公司形式走向國(guó)際市場(chǎng)的成功實(shí)踐。
錦江酒店方面認(rèn)為，并購(gòu)有助于加快其國(guó)際化進(jìn)程，擴(kuò)大錦江酒店在全球區(qū)域的市場(chǎng)份額，提升“錦江酒店”品牌形象，通過(guò)引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，也可進(jìn)一步提升錦江酒店產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
據(jù)悉，州際集團(tuán)為美國(guó)最大獨(dú)立酒店管理公司，于美國(guó)37個(gè)州、哥倫比亞特區(qū)、俄羅斯、愛(ài)爾蘭及英格蘭等管理232家酒店物業(yè)，客房總數(shù)超過(guò)46000間。州際集團(tuán)不擁有酒店品牌，而是使用其他酒店品牌，輸出人才進(jìn)行管理，與其合作的品牌包括威 斯汀、萬(wàn)豪和希爾頓等。
依托此次戰(zhàn)略合作，中美企業(yè)今后有望發(fā)起設(shè)立中國(guó)第一只酒店旅游產(chǎn)業(yè)投資基金，同時(shí)，作為國(guó)際領(lǐng)先的獨(dú)立酒店管理公司，州際酒店集團(tuán)可將其成熟的管理業(yè)務(wù)帶入市場(chǎng)潛力巨大的中國(guó)。
政策和市場(chǎng)雙向推動(dòng)
就在上海錦江國(guó)際集團(tuán)完成收購(gòu)交易不久，深圳新世界集團(tuán)即以6000萬(wàn)美元完成對(duì)洛杉磯市中心萬(wàn)豪酒店的收購(gòu)，并計(jì)劃再投資1300萬(wàn)美元對(duì)該酒店進(jìn)行改裝完善。
2010年初公布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》就明確提到“支持有條件的旅游企業(yè)走出去”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,該政策非常有利于國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)對(duì)海外經(jīng)營(yíng)進(jìn)行一些積極的探索,而錦江酒店收購(gòu)州際正是這些探索中意義深遠(yuǎn)的一次。
國(guó)際酒店市場(chǎng)的整體衰退為中國(guó)酒店集團(tuán)打入海外市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)。2009年3月,受金融危機(jī)的影響,州際酒店集團(tuán)連續(xù)30個(gè)交易日內(nèi),都沒(méi)能實(shí)現(xiàn)1500萬(wàn)美元的最低市值要求,公司因此被停止交易了一段時(shí)間,還險(xiǎn)些被紐交所摘牌,其股價(jià)更是一度跌到僅0.21美元的慘價(jià)。而深圳新世界集團(tuán)收購(gòu)的萬(wàn)豪酒店也是隨著經(jīng)濟(jì)狀況的惡化，最終無(wú)力償還貸款。
“事實(shí)上，歐美國(guó)家的酒店資產(chǎn)確實(shí)處于低位，越來(lái)越多的亞洲投資者對(duì)美國(guó)西海岸門(mén)戶(hù)城市的投資產(chǎn)生興趣。”何建民說(shuō)，此時(shí)的收購(gòu)成本相對(duì)較低。
美國(guó)大型旅游公司ExpediaInc.旗下Hotels.com的酒店價(jià)格指數(shù)披露,由于衰退打擊了旅游業(yè),2009年歐洲酒店客房?jī)r(jià)格較上年下滑13%,美國(guó)、亞洲和拉美客房?jī)r(jià)格分別下滑14%。歐洲最大的酒店企業(yè)雅高近日透露,該公司2009年凈虧損為2.82億歐元,這沒(méi)有達(dá)到彭博社綜合10位分析師所得出平均為8500萬(wàn)歐元的利潤(rùn)。與此同時(shí),喜達(dá)屋集團(tuán)也宣布,第四財(cái)季虧損總計(jì)1.07億美元。
政策與市場(chǎng)的雙向推動(dòng)將加快國(guó)內(nèi)酒店企業(yè)海外并購(gòu)的步伐。新世界集團(tuán)公開(kāi)聲明稱(chēng)，該公司目前仍在繼續(xù)尋求在美國(guó)的其他收購(gòu)機(jī)會(huì)。
因?yàn)榫哂袊?guó)際運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，錦江國(guó)際集團(tuán)的此番并購(gòu)被業(yè)內(nèi)普遍看好。業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士表示，錦江酒店收購(gòu)州際酒店集團(tuán),既能夠吸收國(guó)外酒店管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),更能夠借助全球性酒店品牌促進(jìn)錦江酒店品牌走出國(guó)門(mén),加快上海錦江酒店的國(guó)際化發(fā)展。(中國(guó)企業(yè)報(bào))