來自戴德梁行最新的數據披露，2010年國內出現了將近30只大大小小的地產投資基金，基金的總規模達到了500多億元人民幣，主要以私募股權投資基金的(PE)的方式出現。據麥肯錫的最新預測，預計到2015年，中國房地產金融市場管理的總資產將在9100億元人民幣左右。

　　“2010年，國家宏觀政策對房地產行業資本市場直接融資和銀行信貸的嚴厲調控，特別是銀監會對信托公司房地產業務進行了嚴格的審查。在這種背景下，反而為房地產基金留下了空間和時間。”DTZ戴德梁行華北區投資部主管王宇濤告訴記者。

　　2006年麗江悅榕莊開業，悅榕莊酒店正式進入中國市場，現已開發和管理了5個酒店。

　　悅榕透露，預計2014年，其客房數將達到3000多間，即每年增長率為63%。

　　戴德梁行的報告指出，目前，國內房地產私募股權基金主要分為三種形態：以開發商為背景主要投資自由項目的房地產私募基金，如金地集團[6.93 -1.42%]在香港全資成立的資穩盛投資基金管理公司，復地集團[2.79 -3.13%]成立的上海復地景業股權投資合伙企業，由復地投資、陽光100、全國工商聯房地產商會以及北京銀信投資等五家機構聯合發起設立的盛世神州地產投資基金等;專業地產及金融人士組成的獨立房地產私募基金，如復星集團旗下的星浩資本、高和投資等;國企與政府背景的房地產基金，如北京工商聯房地產商會及北京市住建委試點的公租房保障房基金、金融街[6.72 -1.61%]控股和漢威資本人民幣基金、海航置業集團準備發起設立的人民幣公租房地產信托基金，以及首創集團、中糧信托、華潤集團、中信集團籌備中的人民幣房地產私募基金等。

　　中國房地產基金供需處于高峰。步入2011年，房企直接或間接投身房地產基金仍是整個行業發展的重要趨勢之一。CRIC研究中心評論員崔琳坦言，中國經濟的快速發展及房地產市場良好的投資回報，對境內外的房地產投資機構帶來了極大的吸引力，這也在一定程度上推動了房地產基金的發展。不過，民間的房地產基金尚難以形成強勢規模，而國企與政府背景的房地產基金借助自身雄厚的資金實力以及廣闊的社會資源，極有可能成為2011年中國房地產舞臺上的主角。(21世紀經濟報道 )